220.共有物之租賃所得應按各共有人應有部分計算

財政部中區國稅局表示，共有物出租，其租賃所得應按各共有人之應有部分計算，屬個人共有人者應併入其綜會所得總額，課徵綜合所得稅。如未依規定申報租賃所得，經稽徵機關查獲，除依法補稅外，尚得處以罰鍰。

該局查核發現甲君近年來綜合所得稅均申報有鉅額租金收入，惟財產並未相對增加，經查核其資金去向，甲君按月將租金收入支票500萬元存入其帳戶，兌現後旋即將其中450萬元以轉帳方式存入堂兄弟姐妹等9人帳戶。甲君說明係因渠等共有6筆土地出租給A公司，共有人推派甲君為代表人與A公司訂立租賃合約書，A公司遂按月扣繳10%稅款後，將租金淨額開支票給付甲君，並開立甲君為所得人之扣繳憑單，由甲君全額申報個人綜合所得稅。其堂兄弟姐妹等9人實際領有土地租金收入卻漏未申報該筆所得，經重行計算核課9位共有人租賃所得，補徵綜所稅額合計1,200萬餘元，甲君部分則辦理退稅。