首頁 ﹥ 最新消息 > 稅務新聞 > 77.夫妻合購贈屋予子女，節稅好方法
買不動產贈與子女是許多父母常見之理財方式，有意購屋贈與子女之父母可善加利用每人每年免稅額220萬元之規定，以達到節稅效果。
依遺產及贈與稅法規定，贈與稅納稅義務人，每年得自贈與總額中減除免稅額220萬元。依此，父母同一年度共計有440萬元之贈與稅免稅額。
該局進一步說明，依遺產及贈與稅法規定，贈與財產價值之計算，以贈與人贈與時之時價為準；又所稱時價，土地以公告現值或評定標準價格為準；房屋以評定標準價格為準。例如：父以現金2,000萬元購入不動產贈與子女，但該不動產土地公告現值及房屋評定現值合計僅1,000萬元，因此，贈與總額為1,000萬元，扣除免稅額220萬元，再乘上稅率10%，贈與稅為78萬元；又倘若，父母合購不動產，夫妻各自將擁有不動產一半持分贈與子女，因每人每年免稅額220萬元，故夫妻兩人共擁有440萬元之免稅額，以本案不動產贈與總額1,000萬元為例，扣除夫妻兩人440萬元之免稅額，再乘上稅率10%，贈與稅為56萬元，夫妻合購贈屋所需繳之贈與稅較單人贈與，足足少了22萬。有意贈與不動產予子女之父母，得善用夫妻合購贈屋之方法，將可省下贈與稅，達到節稅之效果。
依遺產及贈與稅法規定，贈與稅納稅義務人，每年得自贈與總額中減除免稅額220萬元。依此，父母同一年度共計有440萬元之贈與稅免稅額。
該局進一步說明，依遺產及贈與稅法規定，贈與財產價值之計算，以贈與人贈與時之時價為準；又所稱時價，土地以公告現值或評定標準價格為準；房屋以評定標準價格為準。例如：父以現金2,000萬元購入不動產贈與子女，但該不動產土地公告現值及房屋評定現值合計僅1,000萬元，因此，贈與總額為1,000萬元，扣除免稅額220萬元，再乘上稅率10%，贈與稅為78萬元；又倘若，父母合購不動產，夫妻各自將擁有不動產一半持分贈與子女，因每人每年免稅額220萬元，故夫妻兩人共擁有440萬元之免稅額，以本案不動產贈與總額1,000萬元為例，扣除夫妻兩人440萬元之免稅額，再乘上稅率10%，贈與稅為56萬元，夫妻合購贈屋所需繳之贈與稅較單人贈與，足足少了22萬。有意贈與不動產予子女之父母，得善用夫妻合購贈屋之方法，將可省下贈與稅，達到節稅之效果。